Location meublée à Paris : légère augmentation des loyers en 2017

Alors que l’Observatoire Clameur indique que les loyers de la location vide à Paris sont en légère baisse de -0,6%, Lodgis, agence spécialisée dans la location meublée à Paris, annonce dans son dernier baromètre une légère augmentation de +0.6% des loyers des meublés parisiens en 2017 (-0.4% pour les 8 premiers arrondissements et +1.8% pour les arrondissements moins centraux du 9ème au 20ème). La location meublée se porte donc bien, et ce, pour la cinquième année consécutive (+0,36% entre 2012 et 2013, +0,17% de 2013 à 2014, +0,63% en 2015 par rapport à 2014, 0,4% entre 2015 et 2016 et +0,4% en 2017 par rapport à 2016).

Cette quasi stabilité du marché du meublé à Paris devrait perdurer en 2018. En effet, la nouvelle Loi de Finances 2018 n’aura pas d’impact sur la fiscalité avantageuse du meublé. De plus, de nombreux propriétaires, qui louaient jusqu’à présent leur bien en meublé touristique, devraient se tourner vers la location meublée plus classique pour éviter l’obligation du numéro d’enregistrement imposée par la Mairie de Paris depuis le 1er décembre 2017.
Malgré la récente annulation de l’encadrement des loyers à Paris, les conditions sont donc réunies pour que l’offre de biens loués meublés augmente au 2018, avec à la clé, des loyers stables.

A noter également que les professionnels en mobilité (45.2% des locataires de meublés parisiens) et les étudiants (37.4%) sont toujours aussi séduits par la location meublée pour leurs séjours dans la capitale.
Au niveau de l’origine géographique, les Français et les Européens sont toujours aussi nombreux, représentant chacun près d’un tiers des locataires de meublés parisiens (31.1%). Viennent ensuite les Asiatiques (11.2%) et les Nord-Américains (10.9%).
Enfin, sans surprise, ce sont les petites surfaces meublées qui se louent le mieux à Paris : les studios (47.5%) et les 1 chambre (39.7%) sont particulièrement adaptés aux besoins des professionnels en mobilité et des étudiants.

Retrouvez sur le site de Lodgis l’ensemble des résultats du Baromètre 2017 de la location meublée à Paris.

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Maud Velter
Maud Velter
Legal & practical advice for furnished rentals
Associate and Legal Director of Lodgis, furnished rentals and property law specialist