Comment réviser le loyer d’une résidence secondaire meublée ?

Dans le cadre d’une location à titre de résidence secondaire, soumise aux dispositions du Code civil, les parties peuvent prévoir que le loyer sera révisé selon l’indice et à la date qu’elles choisissent. En cas d’oubli, le bailleur peut réevaluer le loyer rétroactivement. Des règles bien différentes de celles applicables à la location d’un logement constituant la résidence principale du locataire.

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Réviser le loyer d’une location meublée : les règles à respecter

Dans le cadre d’une location meublée à titre de résidence principale du locataire, s’il est possible de prévoir que le loyer sera révisé, le bailleur n’est pas libre de choisir n’importe quel indice et la révision doit intervenir annuellement. En cas d’oubli, le bailleur ne peut plus réevaluer le loyer rétroactivement. Le point sur les règles applicables depuis la loi ALUR.

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Le décret fixant la liste des pièces pouvant être demandées au candidat locataire et à sa caution a été publié

Attendu depuis de nombreux mois, le décret fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution est entré en vigueur le 8 novembre 2015. Il concerne les locations vides et meublées et il n’est pas possible de demander d’autres pièces sous peine d’amende.

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Comment réagir face au squat ou face à un locataire indélicat ?

Comment réagir face au squat ou face à un locataire indélicat ?

Locataire indélicat : retards de paiement, impayés… tant de situations qui effraient les propriétaires. Sans compter le « squattage », la véritable hantise pour un propriétaire. En cas de squats ou problèmes avec son locataire, comment réagir ? Quelques éléments de réponse dans l’extrait (ci-dessous) de l’article de Capital intitulé « Comment gagner face à un locataire indélicat ».

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Quels diagnostics annexer à un contrat de location meublée ?

Quels diagnostics annexer à un contrat de location meublée ?

Le bailleur doit fournir et annexer au contrat de location un dossier de diagnostic technique qui comprend le diagnostic de performance énergétique, le constat des risques d’exposition au plomb, l’état des risques naturels miniers et technologiques, et bientôt une information relative à l’amiante et un état de l’installation intérieure d’électricité et de gaz.

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Comment donner congé à son locataire en meublé ?

Comment donner congé à son locataire en meublé ?

Lorsque la location meublée constitue la résidence principale du locataire, le propriétaire bailleur qui souhaite donner congé au terme du bail doit respecter un délai de préavis de 3 mois et motiver sa décision. De son côté, le locataire reste tenu de payer le loyer jusqu’à son départ et peut être protégé s’il a plus de 65 ans.

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Qui suis-je ?

Maud Velter
Maud Velter
Conseils juridiques et pratiques de la location meublée
Directrice Associée et Directrice Juridique de Lodgis, spécialiste de la location meublée à Paris et du droit immobilier